Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 7 ноември 2025 г.?

След няколко години на стоене настрана в очакване лихвените проценти по ипотечните заеми да се охладят още веднъж, бъдещите купувачи на жилища може да изискат да преразгледат своите тактики. Лихвите по ипотечните заеми спадат през по-голямата част от 2025 година, откакто при започване на годината бяха малко над 7%. Това значително се дължи на композиция от по-ниски темпове на инфлация, придвижване с доходността на 10-годишните държавни облигации и поредност от нови понижения на лихвените проценти от Федералния запас, които бяха обновени през септември след поредност от съкращения през последните месеци на 2024 година

И въпреки лихвите да не са толкоз ниски, колкото бяха по време на разгара на пандемията през 2020 година и 2021 година, те са надалеч от десетилетия високи, в сравнение с през 2023 година също. С следващата среща на Фед, планувана за последните седмици на 2025 година и с нея упованията, че тогава може да бъде издадено ново понижение, лихвите тук скоро може да паднат още повече. Това ще отвори нови, по-достъпни благоприятни условия както за купувачи, по този начин и за притежатели на жилища, които желаят да рефинансират съществуващата си висока рента.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотека и рефинансиране на ипотека към 7 ноември 2025 година? По-долу ще разбием какво би трябвало да знаете тъкмо в този момент.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен лихвен %.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % по обичайния 30-годишен ипотечен заем е 5,99% към 7 ноември 2025 година, съгласно Zillow. За тези, които нямат нищо срещу по-голяма месечна вноска в подмяна на ускорено погашение (и по-малко лихвени разходи), 15-годишен ипотечен период може да си коства да изследва. Средният ипотечен лихвен % по опцията за 15-годишна ипотека към този момент е 5,50%. 

Въпреки че ставките не са покрай 3% отпреди пет години, в този момент те са под 6%, осигурявайки задоволителна досегаемост за доста купувачи, с цел да обмислят да навлязат още веднъж на вътрешния пазар. И в случай че го създадат в този момент, преди началото на празничния сезон и преди обичайният пролетен сезон за закупуване на жилища да се нажежи, те може да имат повече домове за избор и по-малко конкуренция от други купувачи.

Сравнете вашите най-хубави варианти за ипотечен % онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният % за рефинансиране при 30-годишно рефинансиране спадна за една нощ от 6,85% до 6,78%, считано от 7 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Междувременно междинният 15-годишен лихвен % за рефинансиране за тези, които желаят да обезпечат по-нисък % и да изплатят ипотеката си по-навременно, остана на 5,77% към петък. 

Със междинни лихвени проценти по ипотечните заеми до 7,22% до май 2024 година, съгласно данните на FreddieMac, днешните цифри на refi съставляват действителни спестявания за притежателите на жилища. Просто не забравяйте да изчислите деликатно евентуалните спестявания на разноски тук и не забравяйте да отчетете разноските за закриване на ипотечно рефинансиране в процеса. И най-после, планирайте да останете в дома си задоволително дълго, с цел да се изравните с месечните спестявания спрямо разноските за затваряне. Ако планирате да се преместите преди този миг, рефинансирането може да няма смисъл сега.

Научете повече за вашите варианти за рефинансиране на ипотека тук.

Крайната линия

Лихвените проценти по ипотечните заеми за 30-годишен период към този момент са под 6%, считано от 7 ноември 2025 година, предлагайки нови, налични благоприятни условия за купувачите на жилища. Но тази досегаемост не е лимитирана единствено до купувачите, защото доста притежатели могат да се възползват от възползването от заем за рефинансиране в този момент, защото лихвите тук са към 6,78% за 30-годишен период и единствено 5,77% за 15-годишен. И не забравяйте, че това са единствено междинни стойности. С малко време, прекарано в извършване на покупки, квалифицираните кредитополучатели може да съумеят да намерят даже по-ниски проценти, в случай че подхващат незабавни дейности в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.